美国房屋开工受到多户住宅单元疲软的影响

2018-01-14 13:10:00

华盛顿(路透社) - 随着多户住宅单元的建设下降,美国5月份新屋开工数下滑,但建筑许可证的进一步上涨标志着反弹将支撑第二季度的经济增长美国商务部周五表示,开工率下降0.3%至经季节性调整的年度116万套 5月份的跌幅在4月份飙升4.9%之后 5月份建筑许可证增长0.7%,达到114万套底特律Quicken Loans副总裁比尔班菲尔德表示,“建筑许可证的另一个月上涨加上接近历史最低的抵押贷款利率,为反弹提供了机会”尽管在第一季度活跃之后,住房建设步伐放缓,但住房仍然是经济实力的支柱住宅建筑增加了近六分之一个百分点至第一季度国内生产总值,这是三年多来的最大贡献第一季度经济年增长率为0.8%在周五的房屋开工数据公布之后,亚特兰大联邦储备委员会将第二季度的增长预测维持在2.8%不变的水平路透社调查的经济学家预测,上个月房屋开工率将降至115万套标准普尔住宅建筑指数.SPLRCHOME上涨1.21%,表现优于美国股市普遍疲软该国最大的房屋建筑商D.R. Horton Inc(DHI.N)上涨1.31%,Lennar Corp(LEN.N)上涨1.0%豪华住宅建筑商Toll Brothers上涨1.82%美国政府债务价格下跌和美元.DXY兑一篮子货币走低上个月,市场最大部分单户住宅的开工率上升0.3%至764,000单位家庭大部分建筑发生在美国南部的单户住宅开工率上升2.6%至2007年12月以来的最高水平东北地区的单户住宅开工率飙升12.7%在西方,单户住宅项目的开创性增长了1.9%但中西部地区的单户家庭开工率下降14.7%至六个月低点周四的一项调查显示,由于对销售和买家流量的乐观情绪,6月房屋建筑商的信心升至五个月高点,因此单户开工率可能进一步上涨但单户住宅建设继续在许可证之前运行,这可能会限制短期内的上涨在4月份增长11.9%之后,上个月波动的多家庭部门的房屋开工率下降1.2%至40万单位由于一些美国人在房地产市场崩溃多年后仍然对拥有房屋持谨慎态度,因此市场的多家庭部分继续受到强烈的租赁住房需求的支撑由于相当强大的劳动力市场增加了年轻人的就业机会,家庭形成的增加也有助于多户住宅建设 “有证据表明多家庭活动从去年夏天的高水平回落,但通胀报告中租金数据的强弱表明这不是过度建设的产物,”John Ryding说 ,纽约RDQ Economics首席经济学家政府周四报告称,5月份的租金创下自2007年2月以来的最大涨幅建造单户住宅的许可证上月下跌2.0%至726,000单位但南方单户住宅许可证上涨0.8%至五个月高位 5月份多户建筑许可增加了5.9%,达到412,000单位 “我们认为近期许可数据的信号具有前瞻性,更能反映出潜在的趋势纽约摩根大通(JPMorgan)经济学家丹尼尔•西尔弗(Daniel Silver)表示,随着时间的推移,我们寻求与单户住宅单位相关的持续改善,